【UR賃貸住宅】U35割やそのママ割物件は子育て世帯や新婚世帯にお得【実際に住んでみた体験談】

番外編

こんにちは!

UR住宅(旧公団住宅)に住み始めて5年以上が経過し、URへの住み替えを考えています。

5年前とは違い、子どもが産まれたので使えるプランが増えたことから

いろいろ調べてみたところ、少しわかりづらい仕組みもあったので

こちらにまとめておきます。

UR住宅のメリットデメリット

まずUR住宅へ5年以上も住み続け、今後もURへ住み続けたいと思っている私が感じるメリット・デメリットをお伝えしておきます。

UR住宅のメリット

  • CMでも言っている通り礼金がいらないので初期費用が安く済む
  • 保証人がいらない
  • 家賃に合った収入があれば入居できる
  • 旧公団ということで建物がしっかりしている(騒音トラブルほとんどなし)
  • 家賃支払いでPontaポイントがたまる
  • 更新料がかからないので長く住み続けられる

まず入居するときのハードルが低い!というのは1番の魅力ではないでしょうか。

また物件によってはマンション光などが導入されていて、

私の周りのUR住宅だとauひかりがお得に申し込めます。

しかも年縛りなしでした♪

こちらに関しては入居前に問い合わせて、その物件にあった光回線を引くとお得にかつ快適に利用できますよ!

UR住宅のデメリット

  • ペットが飼えない(ペット共生住宅なら可)
  • 入居の条件が緩いということは住んでいる方が訳アリの人もいる(借金があったり保証人がいない特別な理由があるなど)
  • 地域の家賃相場より若干高め
  • 大家(管理会社)が遠方の場合、問い合わせをするのに時間がかかることも

1番上のデメリットに関しては地域によって全く変わってくるため、なんとも言えません。

私が住んでいる住宅では少し外国人の方が多いと感じますが特にトラブルは起きていません。

ですが隣町のURではほぼ外国人で占拠されており、日本人が住みづらいと聞いたことがあります。

他の賃貸住宅を借りるときと同じく、下見をして共用部分のゴミ捨て場やポストをチェックすると失敗が少ないと思います。

家賃に関しては更新料がかからないことを考えれば安い方だと思います。

U35割

UR住宅に興味を持っていただけたら、さらにお得な制度をご紹介します!

これは新しく入居する方しか使えない制度なので羨ましいです(笑)

その名もU35割

契約者、同居人が35歳以下の場合使える制度です。

ちなみに契約者の配偶者は年齢制限なしです。

対象物件の家賃が最大3年間20%オフになります。

期間は3年間。

再契約の可能性もあるそうですが、基本的には3年間で出ていただくと説明されました。

そのママ割

子育て世帯にお得なのはそのママ割

18歳未満の子どもを扶養している世帯が使える制度です。

続柄は子に限らず、孫、甥や姪も可能となっています。

妊娠中でも申し込めます。

こちらも対象物件の家賃が3年間20%オフになります。

U35割と同様、基本的には3年間の契約ですが、そのママ割は再契約できたという方が実際にいらっしゃったので

3年後も18歳未満の子どもがいる

家賃を滞納したりトラブルがない 等の条件を満たせば再契約できる可能性もあるようです。

子育て割や近居割も!

子育て世帯もしくは新婚世帯(5年以内)で所得の条件を満たしていれば子育て割が使えます。

詳しい条件は公式サイトをご覧ください。

もう1つは近居割!

同じ団地、もしくは半径2㎞以内に2世帯が近居すると

新たに入居した世帯の家賃が5年間5%割引になる制度

すでにURに祖父母等が住んでいたり、

自分たちが住んでいるURへ呼び寄せるときに使える制度です。

18歳未満の子どもがいる子育て世帯もしくは60歳以上の方を含む高齢者世帯で利用することができます。

どちらかを満たしていれば申し込み可能ですよ!

UR住宅同士じゃなくても使える近居割WIDEという制度もあるので

詳しくはこちらの公式サイトから見てみてください♪

UR住宅は住みやすいよ!

年に何回かフリーレントというお得なキャンペーンが行われて

対象物件に期間中申し込みすると1ヶ月(2ヶ月の場合も!)家賃が無料になります!

引っ越し期間に余裕がある方はフリーレントの時期を待って申し込むことをお勧めします!

他にもキャンペーン家賃などお得な物件が出てくることもあります!

URは先着順で予約が入ってしまうと締め切られてしまうので

お申し込みはお早めに!

公式サイトを要チェックしておくとキャンペーンやお得な物件を見逃しませんよ!

私は引っ越す予定がない時から暇さえあれば覗いてました(笑)

お部屋選びの候補に入れてみてください!

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